1、买新房子注意烂尾楼、沉降、销售欺诈、车位、签订 购房合同。3、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，着手办理业主入住手续，7、业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同。